Dachgeschoss
Beschreibung
Erstbezug!
in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz!
auf 87m2 im Dachgeschoss erwarten Sie
+ Vorraum
+ Wohnzimmer / Küche (25m2) mit Ausgang auf die Terrasse
+ 2 Schlafzimmer
+ großer Abstellraum
+ WC
+ Bad mit Dusche
außerdem
+ Einlagerungsraum auf der gleichen Ebene
Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung:
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 1.199,75 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 62.868,34
2) Sofortkauf € 339.487,--, monatliche Betriebskosten € 283,11
3) Miete € 1.252,40 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / 3 Monatsmieten Kaution
je Garagenplatz
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 83,17 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 2.985,00
2) Sofortkauf € 18.000,--, monatliche Betriebskosten € 27,08
3) Miete € 85,67 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / 3 Monatsmieten Kaution
und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/FeGL_VLFPkQ
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Autobahnanschluss 2325 m
- Bahnhof 650 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 175 m
- Polizei 525 m
Nahversorgung
- Supermarkt 400 m
- Bäckerei 150 m
- Einkaufszentrum 1125 m
Kinder & Schulen
- Schule 175 m
- Kindergarten 325 m
- Universität 1150 m
- Höhere Schule 675 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 1050 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.199,74 €
- Fläche ca. 86,93 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.199,74 € |
Miete: | 818,32 € |
Betriebskosten: | 227,93 € |
Reparaturrücklage: | 39,64 € |
Sonstiges: | 5,27 € |
Umsatzsteuer: | 108,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,74 € |
Garage**: | 83,17 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 62.868,34 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 563
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.199,74 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,93 m2
- Wohnfläche ca. 86,93 m2
- Kellerfläche ca. 2,53 m2
- Terrassenfläche ca. 6,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Herar Manfred, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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