Townhouse 2!
Beschreibung
Erstbezug!
in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz!
auf 128m2 erwarten Sie
im EG
+ Vorraum
+ großes Wohnzimmer / Küche (44m2!) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ Abstellraum
+ Gäste-WC
im 1. OG
+ Galerie
+ Bad mit Dusche, WC
+ Schlafzimmer
+ Terrasse
im 2. OG
+ Galerie
+ Bad mit Dusche, WC
+ 2 Schlafzimmer
außerdem
+ Einlagerungsraum
Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung:
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 2.017,65 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 96.438,80
2) Sofortkauf € 523.837,--
3) Miete € 2.281,62 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 6.054,--
je Garagenplatz
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00
2) Sofortkauf € 18.000,-- / monatliche Betriebskosten € 30,--
3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255,--
und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/Z3O9IwXO2qI
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Autobahnanschluss 2375 m
- Bahnhof 700 m
Sonstige
- Bank 175 m
- Geldautomat 200 m
- Post 100 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 225 m
- Bäckerei 200 m
- Einkaufszentrum 1175 m
Kinder & Schulen
- Schule 175 m
- Kindergarten 400 m
- Universität 1075 m
- Höhere Schule 725 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 7300 m
- Krankenhaus 975 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.017,65 €
- Fläche ca. 128,38 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.017,65 € |
Miete: | 1.421,40 € |
Betriebskosten: | 344,13 € |
Reparaturrücklage: | 61,31 € |
Sonstiges: | 8,13 € |
Umsatzsteuer: | 182,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.017,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 96.438,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 561
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.017,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 128,38 m2
- Wohnfläche ca. 128,38 m2
- Gartenfläche ca. 31,37 m2
- Kellerfläche ca. 2,92 m2
- Balkonfläche ca. 20,18 m2
- Terrassenfläche ca. 13,99 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Herar Manfred, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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