Living in the City!
Beschreibung
Erstbezug!
in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz!
auf 112m2 erwarten Sie
im EG
+ kleiner Garten
+ Terrasse
+ Vorraum
+ 2 Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum
+ Badezimmer von beiden Schlafzimmern begehbar mit WC, Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss
über eine Holztreppe kommen Sie ins OG
+ großes Wohnzimmer / Küche mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
+ Garderobe
+ Schlafzimmer
+ WC mit Handwaschbecken
+ Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss
Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung:
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 1.591,95 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 75.852,84
2) Sofortkauf € 412.018,--
3) Miete € 1.799,31 monatlich / Kaution € 4.776,00
je Garagenplatz
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00
2) Sofortkauf € 18.000,-- / monatliche Betriebskosten € 30,--
3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255,--
und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/a8jr4Zn0uqU
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 50 m
- Autobahnanschluss 2325 m
- Bahnhof 650 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Post 150 m
- Polizei 525 m
Nahversorgung
- Supermarkt 275 m
- Bäckerei 150 m
- Einkaufszentrum 1125 m
Kinder & Schulen
- Schule 175 m
- Kindergarten 350 m
- Universität 1125 m
- Höhere Schule 700 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 7350 m
- Krankenhaus 1025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.591,95 €
- Fläche ca. 112,19 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.591,95 € |
Miete: | 1.117,98 € |
Betriebskosten: | 272,63 € |
Reparaturrücklage: | 50,81 € |
Sonstiges: | 6,39 € |
Umsatzsteuer: | 144,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.591,95 € |
Garage**: | 85,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 75.852,84 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 558
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.591,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 112,19 m2
- Wohnfläche ca. 112,19 m2
- Gartenfläche ca. 12,42 m2
- Kellerfläche ca. 2,92 m2
- Balkonfläche ca. 12,59 m2
- Terrassenfläche ca. 13,21 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Herar Manfred, staatlich geprüfter Immobilienmakler
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