ihr Haus mit Stil!

1130 Wien, Küniglberggasse

Beschreibung

einer der schönsten Wohngegenden Wiens

absolut ruhig gelegen

auf 208m2 Wohnfläche erwarten Sie in einer stilvollen Villa

im Erdgeschoss 

+ Eingangshalle
+ WC
+ geräumige Küche mit allen Geräten (Miele)
+ Speis
+ Bar mit Zapfhahn und Durchlaufkühler
+ großes Wohnzimmer (61m2) mit Kamin

im Obergeschoss

+ Schlafzimmer
+ 2 Schrankräume in der Dachschräge
+ großes Bad mit 2 Waschtischen, großer Dusche, Wanne mit Whirlpool-Funktion
+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC

im komplett ausgebauten Untergeschoss finden Sie auf weiteren ca. 62m2 die Haustechnik und den Wellnessbereich

+ WC
+ Technikraum
+ Heizraum
+ Dampfbad
+ große Dusche
+ Sauna
+ Fitnessraum / Ruheraum mit Kamin und Ausgang in den Garten
 

außerdem bekommen Sie

+ Lift über alle Geschosse
+ Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen
+ neueste Haustechnik (Bus-System)
+ Rollladen elektrisch
+ Klimaanlage
+ zentrale Staubsauganlage
+ Alarmanlage
+ Pool (Technik defekt!)
+ überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug
+ überdachter Stellplatz für ein Motorrad oder E-Bike
+ Terrasse
+ Garten
+ Anschlüsse für eine Aussenküche
+ Weinkeller

und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/yfpUGbPBWbs

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Küniglberg ORF-Zentrum

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Solarenergie
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Dampfbad
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pissoir
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 94.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,36
  • gültig bis 27.03.2033

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 3750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap